चंडीगढ़ (बलविंदर सिंह):हरियाणा सरकार ने हरियाणा अपार्टमेंट ओनरशिप एक्ट, 1983 के तहत डीड ऑफ डिक्लरेशन दाख़िल करने में देरी पर भारी जुर्माने लगाकर रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए सख्त अनुपालन उपाय लागू किए हैं।
टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग द्वारा 5 मई 2026 की अधिसूचना के ज़रिए जारी किए गए संशोधित नियमों का उद्देश्य राज्य भर में आवास परियोजनाओं से जुड़े बिल्डरों और कॉलोनाइज़र्स के बीच जवाबदेही मज़बूत करना है।
नए ढांचे के तहत, जो डेवलपर कम्प्लीशन या ऑक्युपेशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने के 90 दिनों के भीतर अनिवार्य डीड ऑफ डिक्लरेशन जमा करने में विफल रहते हैं, उन्हें देरी की अवधि के अनुसार बढ़ते हुए वित्तीय दंड का सामना करना पड़ेगा।
अधिसूचना के अनुसार, निर्धारित अवधि से 60 दिन तक की देरी पर 10 लाख रुपये का जुर्माना लगेगा। 60 से 90 दिन की देरी पर यह राशि 20 लाख रुपये होगी, 120 दिन तक की देरी पर 30 लाख रुपये, 150 दिन तक की देरी पर 40 लाख रुपये और 150 दिन से 180 दिन तक की देरी पर 50 लाख रुपये का जुर्माना लगाया जाएगा।
अधिकारियों ने बताया कि ये कड़े प्रावधान हरियाणा जन विश्वास (Amendment of Provisions) Act, 2025 के तहत किए गए संशोधनों के बाद लागू किए गए हैं।
सरकार ने यह भी स्पष्ट किया है कि संशोधित प्रावधान 30 अक्टूबर 2025 से प्रभावी माने जाएंगे, जब यह अध्यादेश पहली बार लागू हुआ था।
एक अन्य महत्वपूर्ण कदम के तहत, अधिसूचना में कहा गया है कि संशोधित कानून के तहत जुर्माने की राशि हर तीन साल में स्वतः 10 प्रतिशत बढ़ जाएगी। अधिकारियों को बकाया जुर्माने की वसूली भूमि राजस्व के बकाये के रूप में करने का अधिकार भी दिया गया है।
आदेश में उन लंबित मामलों को भी संबोधित किया गया है जिनमें परियोजनाओं के बिल्डर अध्यादेश लागू होने से पहले ही डिफ़ॉल्ट कर चुके थे। ऐसे मामलों में डेवलपर्स को 7 जनवरी 2013 की कम्पोज़िशन पॉलिसी के तहत 30 अक्टूबर 2025 से पहले की अवधि का जुर्माना भरना होगा, जबकि उसके बाद की देरी पर नया पेनल्टी ढांचा लागू होगा।
अधिकारियों का मानना है कि ये सख्त नियम आवास क्षेत्र में पारदर्शिता बढ़ाएंगे और अपार्टमेंट ओनरशिप और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से जुड़े कानूनी प्रावधानों के समय पर पालन को सुनिश्चित करेंगे।
